2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
63.9万円/㎡
前年比-8.5%
流山市
79.1万円/㎡
前年比-9.6%
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ルフォン流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森西一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩8分
2016年築 / 14階建 / 268戸 / RC造
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5階 / 84.29㎡の場合
相場
9,369万円
111.2万円/㎡
4,244
7,661
11,078
14,494
AI査定結果
推定相場価格
9,369万円
111.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,661万円〜11,078万円
90.9万円/㎡〜131.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ルフォン流山おおたかの森
8,380万円（99.4万円/㎡）/ 5階 / 84.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は89.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 8,380万円 | 99.4万円 | 5階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/30 | 7,480万円 | 106.0万円 | 5階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 7,780万円 | 106.1万円 | 12階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,980万円 | 84.0万円 | 1階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 85.1万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 81.6万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 5,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 5,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 5,880万円 | 83.7万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 8,380万円 | 99.4万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 268戸 | RC |
| 2024/04/13 | ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 6,380万円 | 87.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 257戸 | RC |
| 2025/06/10 | クオン流山おおたかの森 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 8,100万円 | 115.0万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 241戸 | RC |
| 2026/03/14 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 流山市おおたかの森南三丁目 | 流山おおたかの森駅10分 | 7,480万円 | 98.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 255戸 | RC |
| 2026/04/13 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,390万円 | 76.6万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 279戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%下落、流山市では9.6%下落しています。
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